Проверка сметной стоимости капитального ремонта общего имущества

Проверка сметной стоимости капитального ремонта общего имущества
Оцените статью

Общие понятия

Капитальный ремонт — это комплекс различного рода мероприятий, в процессе которых проводится восстановление здания или сооружения. Каждое такое действие имеет финансовые вложения, которые отображаются в документах сметной стоимости объекта.

Сама же сметная стоимость капремонта представляет собой суммарность нормативных расходов и затрат, которые имеют финансовое выражение. Данная сумма согласно техдокументации, необходима для проведения ремонтных капитальных работ.

Сегодня в практике используется прогнозируемая и базисная сметная стоимость. Сам по себе капитальный ремонт имеет немалые расходы, это:

  • приобретение строительных материалов;
  • заработная плата всем специалистам;
  • аренда и приобретение специальной техники и оснащения и т.д.

Иногда бывают такие моменты, когда инвестор сталкивается с недобросовестным выполнением работ:

  • подрядчик проводит искусственное завышение стоимости на какие-либо работы, не включенные в сметную документацию;
  • привлекают к работе специалисты, которые совершенно не нужны в ходе рабочего процесса и др.

Для того чтобы как-то разобраться в данной ситуации выполняется проверка сметной стоимости капитального ремонта общего имущества.

Кто проведет анализ

Проверка сметной стоимости на сегодняшний день может проводиться не только государственными экспертными учреждениями, а также независимыми компаниями или специалистами.

В последнее время многие заказчики прибегают к помощи негосударственных учреждений, так как они намного серьезней относятся к своей работе. Помимо всего прочего, подобная организация имеет:

  • документы аккредитации государственного образца;
  • квалифицированных сотрудников с большим опытом работы и знаниями;
  • собственную лабораторию;
  • современные методы проведения исследования.

НП «Федерация судебных экспертов» — это независимая компания, которая работает в данном направлении долгое время. Сотрудники решают различной сложности задачи, по отношению к экспертизе смет и всего того, что имеет к этому отношение.

Некоторые моменты исследования

Как говорилось выше, что экспертные мероприятия могут проводиться государственными и негосударственными структурами. Из этого следует, что если капитальный ремонт или реконструкция проводится из фонда бюджета, то к работе привлекаются только государственные специалисты. Во всех других случаях, имеется возможность обращения к независимым экспертам.

Для проведения данного исследования необходимо предоставить решение одной из сторон. Надлежит знать! На сегодняшний день все имеющиеся документы могут быть отправлены по электронной почте, в электронном виде, и в обязательном порядке они должны быть, заверены усиленной электронной подписью.

Немаловажным моментом является тот, что все работы по проверке сметной стоимости капитального ремонта общего имущества проводятся Согласно Постановлению Правительства №427. Заключительным этапом исследования служит выданное специалистами заключение, с полным пояснением проведенных мероприятий, и ответами на ранее поставленные экспертам вопросы.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.