Большинство строительных объектов, вводимых в эксплуатацию на территории нашего государства, подвергаются обязательной государственной экспертизе сметной стоимости строительных и ремонтных работ.
Что проверятся специалистами при проведении данной процедуры?
Как правило, при проведении экспертизы сметной стоимости, проверяются следующие пункты:
- соответствие представленной сметной документации установленным требованиям и нормам оформления;
- корректность и точность использования коэффициентов расчета, применяемых при составлении сметной стоимости строительных и ремонтных манипуляций;
- соответствие заявленной сметной стоимости стройматериалов и строительных работ адекватным ценам на данном рынке;
- контролирование качества выполненных строительных манипуляций, а также их фактическое соответствие ранее указанным в сметной документации;
- обоснованность и необходимость заявленных дополнительных затрат.
Кто может ходатайствовать о проведении данного исследования?
Итак, инициировать государственную экспертизу может только застройщик самостоятельно либо лица, которые представляют его интересы. Здесь стоит отметить тот факт, что между делегированными лицами и застройщиком должны быть составлены договорные отношения о сотрудничестве и доверенность. Такое же правило действует и при вручении результатов проводимой экспертизы сметной стоимости.
Какие документы необходимо предоставить для инициирования государственной экспертизы сметной стоимости?
Проведение процедуры государственной экспертизы невозможно без наличия следующих документов:
- оформленное в установленной форме заявление от клиента;
- акт о проведении технического осмотра строительного объекта;
- ведомость о выявленных и установленных отклонениях и дефектах в смете.
Временные сроки проведения государственной экспертизы сметной стоимости
Проведение экспертизы сметной стоимости осуществляется в те временные сроки, которые указаны в договоре, но не должно превышать тридцати календарных дней. Допустимо продление договорных отношений, но опять же не более, чем на один месяц. Как показывает практика, заявитель получает результаты экспертизы в течение двадцати пяти рабочих дней.
Временные сроки, которые должен затратить эксперт на вынесение заключения зависит от следующего:
- компетентность и квалификация специалистов, разработавших и подготовивших представленную эксперту документацию. Наличие большого количества отклонений и дефектов значительно увеличивает сроки работы над исследованием;
- мобильность заявителя. Как оперативно заявитель будет исправлять выявленные недостатки, так быстро будет продолжать работать эксперт.
Стоимость проведения процедуры экспертизы
На экспертизу смет цена определятся отдельно в каждой взятой ситуации. Безусловно, влияние на уточнение цены будет оказывать, то в каком регионе Российской Федерации располагается строительных объект, подвергающийся исследованию.
